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工商時報【呂清郎╱台北報導】
農曆年假期間美元走弱，主要亞幣漲多跌少，尤其是東北亞三強的韓、台及日本，漲幅均加大，甚至仍在休市中的大陸，開市後預料也將出現一波補漲，主要因美國財政部上半年匯率報告公布在即，為避免被列入「匯率操縱國」，在川普喊弱美元下，東北亞貨幣恐是易升難貶。
外匯交易員表示，由於農曆年前川普發表談話，強調美元太強不利美國經濟，接著又點名大陸及日本操縱匯率，及宣布具爭議性的限縮移民行政命令，國際美元應聲重跌，統計1月跌幅達2.6％，創30年來同月最大跌幅，市場擔憂美國實行超過20年的強勢美元可能告終，主要亞幣紛紛彈升。
根據匯銀統計，從台灣農曆年封關的1月26日至昨日開紅盤期間，主要亞幣以韓元漲逾1％最強，新台幣升值0.83％居次，第3強的日圓屏東縣新園鄉影音交友走揚0.81％，星元及泰銖各漲0.51％及0.4％，菲律賓披索小升0.06％；其他馬元、印尼盾、越南盾小貶0.02～0.22％。
如果拉長時間觀察今年以來，主要亞幣還是以韓元大漲5.31％最強，新台幣強升3.79％居次，日圓升值3.75％緊跟在後，人民幣計算至1月26日也升值逾1％；其他星元及泰銖均漲逾2％，馬元升值1％以上，印尼盾、越南盾均上漲約0.6％，僅菲律賓披索小貶0.34％。
「美國半年一次的匯率報告又將公布，東北亞貨幣四強，應該都已有心理準備」，外匯交易員指出，從前年開始的美國匯率報告，緊盯大陸、日本、韓國跟台灣，去年也持續在觀察名單之內，川普政府為維持經濟成長力道，已釋出弱勢美元的指引，可預期主要亞幣，尤其是人民幣、日圓、韓元及新台幣四強，極力避免被美國直接列入匯率操縱國，如無意外，東北亞貨幣四強後市將是易升難貶。
外匯交易員認為，川普上台後雖已陸續宣布多項新政策，但基本上目前還是存在諸多不確定性，就連FOM臺北市中山區美女交友C會後也隻字未提升息相關發言，這也解釋外資何以暫時按兵不動，短線全由美元強弱主導亞幣匯率走勢。
（中央社記者韋樞台北11日電）台北市實價登錄資訊出現天價老公寓，饒河街全棟3層樓以新台幣2.9億元售出，拆算後每坪新台幣506.28萬元，創下公寓單價和總價最高記錄。房仲認為，這筆交易意在都更。
北市不動產入口網今天公布新一批資料，北市實價登錄揭露饒河街一間公寓交易資料，這棟公寓共3層57.28坪一併售出，總價2.9億元，實價登錄單價每坪506.28萬元，創下實價登錄以來公寓單價和總價的最高。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，綜觀實價登錄以來的高價公寓，第2名至第4名均為士林夜市大東路公寓；不過和饒河街夜市狀況不同，士林夜市在意店面收益，推估饒河夜市個案主要是著眼更新整合話題，因此才能寫下天價。
住商機構副總經理劉明哲表示，儘管陸客團大幅減縮，饒河街仍有一定人流，店面單價行情約200萬元，以這筆交易資料推估月租金約15萬元到20萬元；不過此筆交易金額創新高，應是全棟進行都更，才能締造此交易價格。
劉明哲指出，總統蔡英文推動都更以來，對於一般更新帶動有限，但對於透天、產權較為單一的老屋，有相當程度的提振作用，這類標的一方面整合容易，二方面又可享有都更優惠，很快就成為高資產、長期佈局者的好標的。若物件在著名商圈，也可出租做店面使用，堪稱進可攻、退可守的不動產標的，儘管置產金額逾億元，仍能在房市緊縮時澎湖縣白沙鄉情趣娃娃吸引投資。1060111
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